белорусский фонд финансовой поддержки предпринимателей

Пресс-центр: Новое в законодательстве

АРЕНДА И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

21.02.2020

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 февраля 2020 г. № 88 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 7 июня 2018 г. № 433» (зарегистрировано в НРПА 17 февраля 2020 г. № 5/47803)

Внесены изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433 «Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги».

Изменения касаются терминологии; правил определения размеров общей площади и площади мест общего пользования недвижимого имущества; определения возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя) по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), техническому обслуживанию лифта, теплоснабжению, электроснабжению, прочим расходам арендодателя (ссудодателя), в том числе по другим услугам, капитальному ремонту, санитарному содержанию мест общего пользования, содержанию, эксплуатации недвижимого имущества, текущему ремонту и т. д.

Установлено следующее:

- при сдаче в аренду (предоставлении в безвозмездное пользование) недвижимого имущества и (или) его частей для размещения имущества арендатора (ссудополучателя), работающего в автономном режиме (без создания рабочих мест), осуществляется возмещение расходов арендодателя (ссудодателя) по:

- коммунальным услугам (электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) - при наличии отдельно установленных приборов учета расхода на соответствующие коммунальные услуги на основании показаний этих приборов, при их отсутствии - по соглашению сторон;

- содержанию, эксплуатации, капитальному ремонту, текущему ремонту недвижимого имущества, другим услугам и прочим расходам арендодателя (ссудодателя), связанным с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества, - в порядке, определенном соглашением сторон;

- при почасовой аренде (безвозмездном пользовании) недвижимого имущества сумма возмещаемых расходов арендодателя (ссудодателя) рассчитывается за час исходя из размера возмещаемых расходов, определенного за месяц, разделенного на среднемесячное количество расчетных рабочих часов. В расчет суммы возмещаемых расходов при почасовой аренде (безвозмездном пользовании) недвижимого имущества принимается среднемесячное количество расчетных рабочих часов, полученное делением годовой расчетной нормы рабочего времени, установленной законодательством на год, в котором заключен договор аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества, на 12 месяцев;

- вопросы возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов арендодателя (ссудодателя), не урегулированные данным Положением, решаются в рамках договорных отношений между арендодателем (ссудодателем) и арендаторами (ссудополучателями).

Постановление вступает в силу с 1 марта 2020 г.

Яндекс.Метрика